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新型建材

“新型建築材料”,簡稱新型建材,是區別於傳統的磚瓦、灰砂石等建材的建築材料新品種,行業內將新型建築材料的範圍作了明確的界定,即新型建築材料主要包括新型牆體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料和裝飾裝修材料四大類。

      “新型建築材料”,簡稱新型建材,是區別於傳統的磚瓦、灰砂石等建材的建築材料新品種,行業內將新型建築材料的範圍作了明確的界定,即新型建築材料主要包括新型牆體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料和裝飾裝修材料四大類。

 

      新型建築材料是在傳統建築材料基礎上產生的新一代建築材料,主要包括新型牆體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料和裝飾裝修材料。經過30年的發展,我國新型建材工業基本完成了從無到有、從小到大的發展過程,在全國範圍內形成了一個新興的行業,成為建材工業中重要產品門類和新的經濟增長點。


      2011年中國城鎮化率首次超過50%,但仍處於加速發展期。隨著城鎮化深入,基建投資結構將由傳統建材逐漸向城市配套性新型建材轉變。在政策推動下,新型建材如搪瓷立麵板、石膏板、防水塗料、給排水管等行業將受益新型城鎮化,迎來高成長期,行業成長空間巨大。


       我國新型建材工業是伴隨著改革開放的不斷深入而發展起來的,從1979年到1998年是我國新型建材發展的重要曆史時期。經過20年的發展,經濟建設的迅速發展和人民生活水平的不斷提高,給新型建材的發展提供了良好的機遇和廣闊的市場。全國新型建材企業星羅棋布,在市場需求的帶動下,已經形成了全國範圍的機關報型建材流通網;大部分國外產品我國已能生產,三星級賓館所需的新型建築材料國內已能自給;不同檔次、不同花色品種裝飾裝修材料的發展,為改善我國城鄉人民居住條件、改變城市麵貌提供了材料保證。我國已經形成了新型建材科研、設計、教育、生產、施工、流通的專業隊伍。

 

倉儲

倉儲又稱“倉庫儲藏”。倉儲就是在指定的場所儲存物品的行為,倉儲過程中需要用到的倉儲物流設備主要包含地龍貨架、地龍搬運車、地龍堆高車、地龍電動叉車等

       倉儲是集中反映工廠物資活動狀況的綜合場所,是連接生產、供應、銷售的中轉站,對促進生產提高效率起著重要的輔助作用。


       倉儲是產品生產、流通過程中因訂單前置或市場預測前置而使產品、物品暫時存放。它是集中反映工廠物資活動狀況的綜合場所,是連接生產、供應、銷售的中轉站,對促進生產的提高效率起著重要的輔助作用。同時,圍繞著倉儲實體活動,清晰準確的報表、單據帳目、會計部門核算的準確信息也同時進行著,因此倉儲是物流、信息流、單證流的合一。

 

       ⒈整合裝運整合是倉儲的一個經濟利益,通過這種安排,整合倉庫接收來自一係列製造工廠指定送往某一特定額的材料,然後把它們整合成單一的一票裝運,其好處是,有可能實現最低的運輸費率,並減少在顧客的收貸站台處發生擁塞,該倉庫可以把從製造商到倉庫的內向轉移和從倉庫到顧客的外向轉移都整合成更大的裝 運。為了提供有效的整合裝運,每一個製造工廠必須把該倉庫作為停貨運儲備地點 或用作產品分類和組裝設施。因為,整合裝運的主要利益是,把貨票小批量裝運的物流流程結合起來聯係到一個特定的市場地區。整合倉庫可以由單獨一家廠商使用, 也可以由幾家廠商聯合起來共同使用出租方式的整合服務。通過這種整合方案的利用,每一個單獨的製造商或托運人都能夠享受到物流總成本低於其各自分別直接裝 運的成本。


       ⒉分類和交*站台 除了不對產品進行儲存外,分類和交*站台的倉庫作業與整合倉庫作業相類似。分類作業接收來自製造商的顧客組合訂貨,並把它們裝運到個別的顧客處去。分類倉庫或分類站把組合訂貨分類或分割成個別的訂貨、並安排當地的運輸部門負責遞送。由於長距離運輸轉移的是大 批量裝運,所以運輸成本相對比較低,進行跟蹤也不太困難。除涉及到多個製造商外、交*站台設施具有類似的功能。零售連鎖店廣泛地采用交*站台作4k來補充快速轉移的商店存貨。在這種情況下,交*站台先從多個製造商處運來整車的貨物;收到產品後,如果有標簽的,就按顧客進行分類,如果沒有標簽的,則按地點進行分配;然後,產品就象“交*。—詞的意思那樣穿過“站台”裝上指定去適當顧客處的拖車;一旦該拖車裝滿了來自多個製造商的組合產品後,它就被放行運往零售店去。於是,交*站台的經濟利益中包括從製造商到倉庫的拖車的滿載運輸,以及從倉庫到顧客的滿載運輸。由於產品不需要儲存.降低了在交*站台設施處的搬運成本。此外,由於所有的車輛都進行了充分裝載,更有效地利用了站台設施,使站台裝載利用率達到最大程度。


       ⒊加工/延期倉庫還可以通過承擔加工或參與少量的製造活動,被用來延期或延遲生產。具有包裝能力或加標簽能力的倉庫可以把產品的最後一道生產一直推遲到知道該產品的需求時為止。例如,蔬菜就可以在製造商處加工,製成罐頭“上光”。上光是指還沒有貼上標簽的罐頭產品,但它可以利用上光貼上私人標簽。因此上光意味著該產品還沒被指定用於具體的顧客,或包裝配置還在製造商的工廠裏。一旦按到具體的顧客訂單,倉庫就能夠給產品加上標簽,完成最後一道加工,並最後敲定包裝。加工/延期(processing/postponement)提供了兩個基本經濟利益:第一,風險最小化,因為最後的包裝要等到敲定具體的訂購標簽和收到包裝材料時才完成;第二,通過對基本產品(如上光罐頭)使用各種標簽和包裝配置,可以降低存貨水平。於是.降低風險與降低存貨水平相結合,往往能夠降低物流係統的總成本。即使在倉庫包裝成本要比在製造商的工廠處包裝更貴。


       ⒋堆存 這種倉儲服務的直接經濟利益從屬於這樣一個事實,即對於所選擇的業務來說儲存是至關重要的。例如,草坪家具和玩具是全年生產的.但主要是在非常短的一段市場營銷期內銷售的。與此相反,農產品是在特定的時間內收獲的、但底層的消費則是在全年進行的。這兩種情況都需要倉庫的堆存(stockpilling)來支持市場營銷活動。堆存提供了存貨緩衝,使生產活動在受到材料來源和顧客需求的限製條件下提高效率。

 

物業管理

物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建築及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護,修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程,和委托物業服務企業或者其他管理人

       物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建築及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護,修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程,和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

 

       工業物業:是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋,包括輕、重工業廠房和發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。工業物業有的用於出售、也有的用於出租。一般來說,重工業廠房由於其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要,通常隻適合特定的用戶使用,因此不容易轉手交易。 高新技術產業(如電子、計算機、精密儀器製造等行業)用房則有較強的適應性。輕工業廠房介於上述兩者之間。

       其他用途物業:除了上述物業種類以外的物業,稱為其他物業,有時也稱為特殊物業。這類物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁,隧道等物業。特殊物業經營的內容通常要得到政府的許可。特殊物業的市場交易很少,對這類物業的投資多屬長期投資,投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業的土地使用權出讓的年限,國家規定最高為 50 年。統計資料顯示,2012年我國物業管理市場整體規模達到5180億元,物業管理麵積約為175億平方米。預計在未來幾年中,整體的物業管理麵積增長較為緩慢,年均增速約為6%。

 

物流培訓

培訓是一種有組織的知識傳遞、技能傳遞、標準傳遞、信息傳遞、信念傳遞、管理訓誡行為。目前國內培訓以技能傳遞為主,時間則側重上崗前。 為了達到統一的科學技術規範、標準化作業,通過目標規劃設定、知識和信息傳遞、技能熟練演練、作業達成評測、結果交流公告等現代信息化的流程,讓員工通過一定的教育訓練技術手段,達到預期的水平提高目標,提升戰鬥力,個人能力,工作能力的訓練都稱之為培訓!

       培訓是一種有組織的知識傳遞、技能傳遞、標準傳遞、信息傳遞、信念傳遞、管理訓誡行為。目前國內培訓以技能傳遞為主,時間則側重上崗前。 為了達到統一的科學技術規範、標準化作業,通過目標規劃設定、知識和信息傳遞、技能熟練演練、作業達成評測、結果交流公告等現代信息化的流程,讓員工通過一定的教育訓練技術手段,達到預期的水平提高目標,提升戰鬥力,個人能力,工作能力的訓練都稱之為培訓!


       培訓是給新員工或現有員工傳授其完成本職工作所必需的正確思維認知、基本知識和技能的過程。基於認知心理學理論可知,職場正確認知(內部心理過程的輸出)的傳遞效果才是決定培訓效果好壞的根本。


       簡單理解,培訓約等於教學。即對某項技能的教學服務。如一些專業的培訓班。也可以理解為培訓即提供教學。

 

       理念培訓

       理念培訓是使組織成員在思維方式和觀念上發生轉變,樹立與外界環境相適應的新觀念和思維方式、培養從新角度看問題的能力。


       心態培訓

       心態培訓應該作為培訓的中心和重心,卻最容易被忽略。心態培訓旨在建立個人或員工(或其他社會關係)的心態,從而為完成某項任務創造心理條件。


       能力培訓

       能力培訓是培訓的基礎,建立個人或員工(或其他社會關係)的能力基礎。應包含對完成任務的理解(內容掌握和控製)與支持(技術、管理、協調、輔助等)。

       企業培訓

       企業培訓中分四類:一是公開課;二是企業內訓;三是企業谘詢;四是企業網絡培訓。


       公開課
       對於公開課,就是某講師或培訓機構組織的培訓課程,針對全社會報名開放報名培訓等;


       內訓
       企業內訓則是企業邀請培訓講師到企業中進行針對性調研、最後進行分階段的內部培訓等。